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Depuis toujours, l’investissement locatif dans l’île de France est très prisé par les détenteurs de capital. C’est un placement qui offre un rendement élevé par rapport aux autres villes et régions de la France. Effectivement, c’est une zone qui remplit toutes les conditions pour garantir la réussite de ce genre de projet. Découvrez dans notre guide les clés qui vous aideront à mener à bien votre entreprise.
Bien choisir la localisation du bien
Il est vrai qu’investir dans un bien immobilier en île de France peut être très rentable. À condition de sélectionner méticuleusement sa localisation géographique selon l’expert Citylife. En effet, si vous négligez le choix de l’emplacement de la maison ou de l’appartement. Vous risquez de réduire vos chances de disposer d’une source de revenus régulière et pérenne. Avant de procéder à l’acquisition d’une construction en particulier. Nous vous recommandons d’identifier les villes les plus intéressantes de la région. Dans la liste des villes où il est conseillé d’investir dans l’immobilier en île de France, vous avez :
- Romainville. Elle se distingue par les infrastructures et les équipements scolaires, culturels et sportifs qu’elle met à votre disposition. Sans oublier qu’elle sera bientôt desservie par la ligne 11 du métro qui optimisera sa commodité.
- Champigny-Sur-Marne qui en 2022 ouvrira deux nouvelles gares. Mais ce qui attire le plus dans cette ville c’est sa participation au Cluster Descartes qui va encourager la création d’entreprises dans la ville. Et donc qui va automatiquement favoriser la création d’emplois et de nombreux logements aux environs des grands axes de la ville et dans son centre-ouest. Juste à proximité de la gare. Ce qui est très intéressant pour les investisseurs.
- Versailles, la ville préférée des familles aisées des Yvelines. Cette zone se démarque par sa proximité de Paris ainsi que par le fait qu’elle est bien desservie. Sans oublier qu’elle dispose déjà de toutes les infrastructures requises pour une vie agréable.
Le type de logement
Il est important de souligner que le type de logement a aussi un impact considérable sur le rendement de votre investissement immobilier. En effet, il sera plus rentable si vous sélectionnez un appartement ou une maison avec une bonne surface. On vous explique, si vous avez un bien avec une surface assez conséquente, vous augmentez vos rendements, car vous pouvez le proposer en colocation. Et avec les étudiants qui préfèrent de plus en plus ce mode de location pour des raisons financières, sécuritaires et personnelles. Vous ne risquez pas de voir votre logement inoccupé longtemps.
Les quartiers à éviter
Et pour bien réussir votre investissement locatif en île de France, il existe des zones où il n’est pas intéressant de placer votre capital. Ceci parce que ces parties se situent à une trop grande distance du centre-ville ou encore de la gare. Mais où le prix est aussi trop cher. Tel est le cas du 8e du 15e et du 16e arrondissement qui n’attirent pas les étudiants. Vous devez donc bien vous renseigner pour être sûr que votre bien sera toujours occupé.