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De plus en plus prisé par les locataires ainsi que les propriétaires, le bail mobilité s’impose comme une solution flexible et sécurisée pour la location de logements meublés. Mais qu’est-ce que c’est exactement? Quels sont ses avantages et ses particularités? C’est ce que nous allons découvrir dans cet article.
Définition du bail mobilité
Apparu avec la loi ELAN en 2018, le bail mobilité est un contrat de location spécifique aux logements meublés. Il vise principalement les personnes en situation de mobilité, tels que les étudiants, les apprentis, les stagiaires ou encore les travailleurs temporaires. Sa durée est comprise entre 1 et 10 mois, sans possibilité de renouvellement. Toutefois, il est possible de moduler la durée du bail en cours de contrat, à condition qu’elle n’excède pas la durée maximale prévue.
Les avantages du bail mobilité
Son principal avantage réside dans sa flexibilité. En effet, contrairement au bail classique d’un an renouvelable, le bail mobilité offre une grande souplesse tant pour le locataire que pour le propriétaire. Le locataire peut ainsi se libérer plus facilement de son engagement sans avoir à justifier d’un motif particulier ou à respecter un délai de préavis. De son côté, le propriétaire a l’assurance d’avoir son logement occupé pour une durée déterminée.
Par ailleurs, le bail mobilité n’exige pas de dépôt de garantie, ce qui représente une économie substantielle pour le locataire. En revanche, ce dernier doit souscrire une assurance habitation et le propriétaire doit lui remettre un état des lieux à la fin du bail.
Les obligations du bailleur et du locataire
Afin d’assurer une protection optimale au locataire, le bailleur a l’obligation d’établir un inventaire précis des meubles présents dans le logement. Il doit également garantir leur bon état et leur fonctionnement correct.
Quant au locataire, il doit utiliser paisiblement les lieux et assumer différentes charges telles que la taxe d’habitation ou encore les consommations courantes (eau, électricité…). Il est également tenu au paiement régulier du loyer et des charges convenues dans le contrat.
L’importance du choix du logement étudiant
Le choix d’un logement étudiant, notamment lorsque l’on est amené à changer fréquemment de résidence pour des raisons scolaires ou professionnelles, est primordial. Le bail mobilité apparaît donc comme une formule particulièrement adaptée à ce type de situation.
Pourquoi choisir le bail mobilité?
Pour conclure, on peut dire que l’attrait du bail mobilité réside principalement dans sa flexibilité et sa sécurité. Sa durée limitée et ajustable répond parfaitement aux besoins des personnes en situation temporaire ou instable. Par ailleurs, l’allègement des contraintes financières (pas de dépôt de garantie) constitue un véritable atout pour les locataires.
Cependant , il convient toujours de bien se renseigner avant de louer un appartement. Chaque choix comporte ses avantages et inconvénients selon votre situation personnelle.