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Par manque de professionnalisme et de transparence, le secteur immobilier peut être très exposé aux dangers. Quelques points vous permettent toutefois de différencier les agences étrangères fiables des pratiquants frauduleux.
Le service client doit être au top
Si une agence immobilière est fiable, elle ne tarde pas à vous répondre. Pour répondre aux attentes de ses clients, elle se reconnaît aussi par la clarté de ses réponses. Sa fiabilité se vérifie aussi par la possibilité de lui parler par téléphone au lieu d’échanger uniquement par courrier électronique. Pour témoigner de son sérieux et de son professionnalisme, mais surtout pour mettre en place la confiance, l’agence vous proposera toujours d’effectuer une visite avant toute signature de contrat et toute transaction.
Pas de commission avant la signature du contrat, un bon signe à retenir
Une agence frauduleuse à l’étranger se reconnaît souvent par son obstination à vous facturer une commission bien avant la visite et la réservation de l’achat ou de la location du bien. Une agence professionnelle et de confiance vérifiera avant tout que tout est en règle avec vous avant de procéder à la signature du contrat ou à la demande de commission.
Une commission bien détaillée
Pour instaurer un environnement de confiance, une agence immobilière étrangère professionnelle détaillera généralement sa commission, qui est généralement composée de :
- Recherches
- Visites.
- Traduction en cas de propriétaire ne parlant pas le français.
- Vérification de la propriété : papier en règle et propriété sans dette.
- Préparation des contrats.
- Accompagnement devant le notaire pour la signature finale.
Un accompagnement complet
Acheter en France qu’à l’étranger nécessite d’avoir une bonne attention aux petits détails, car investir dans l’immobilier implique une somme d’argent bien conséquente. Investir à l’étranger, il est sûr que vous n’allez pas pouvoir maîtriser tous les domaines, de quoi l’intérêt de confier le projet à une agence immobilière fiable et de confiance. Elle peut se reconnaître surtout par la qualité et l’étendue de son accompagnement. Si elle est professionnelle, elle doit vous livrer toutes les informations nécessaires. Elle doit également vous faire part des législations dans le pays où vous allez investir. Elle vous aidera même dans toutes les démarches en commençant par la demande d’identification (si nécessaire) et en passant ensuite par l’ouverture d’un compte bancaire au changement de titulaire des factures d’électricité, d’eau, de gaz, de téléphone et autres.
Acheter à l’étranger est un choix d’investissement très intéressant, mais comme vous êtes loin du pays, il est impératif que vous restiez bien sur vos gardes et que vous confiiez votre projet à une agence immobilière fiable et de confiance. Ces quelques points pourront certainement vous cadrer alors lancez-vous maintenant dans vos recherches !