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Connue pour ses plages de sable fin, son climat méditerranéen et son cadre de vie agréable, Sainte-Maxime offre à ses habitants comme à ses visiteurs un environnement paisible, ensoleillé et dynamique. La ville ne séduit pas seulement les vacanciers : elle attire de plus en plus d’investisseurs. Selon des professionnels de l’immobilier à Sainte-Maxime, le marché immobilier reste stable et la demande saisonnière demeure élevée.
Pourquoi Sainte-Maxime est un bon choix pour investir dans l’immobilier ?
Voici 3 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Sainte-Maxime :
1. Une forte attractivité touristique
Sainte-Maxime est une station balnéaire très appréciée pendant les vacances d’été. Sa population passe de 15 000 habitants à plus de 50 000, soit trois à quatre fois plus.
Cette hausse crée une forte demande pour les logements à louer, notamment les appartements proches du centre ou les maisons près de la mer.
L’été est une opportunité en or pour les investisseurs. Le prix moyen d’une location saisonnière varie entre 100 € et 250 € par nuit, selon le type de bien, qu’il s’agisse d’un appartement en centre-ville ou d’une villa avec piscine. Un bon emplacement permet donc de rentabiliser rapidement l’investissement sur quelques mois seulement.
2. Un cadre de vie recherché
Sainte-Maxime bénéficie d’un climat exceptionnel, avec près de 300 jours de soleil par an. Elle offre un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent la tranquillité, loin du stress des grandes villes.
La commune figure parmi les plus agréables du Var, que ce soit pour y vivre ou y passer sa retraite. Son cadre paisible et ses espaces verts séduisent de nombreux nouveaux arrivants.
Sainte-Maxime est également appréciée pour sa situation géographique et son accessibilité. Elle offre toutes les commodités du quotidien : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services de santé. Ces atouts renforcent sa popularité auprès des familles, des actifs et des retraités qui investissent dans l’immobilier à Sainte-Maxime.
3. Un marché immobilier relativement stable
Sainte-Maxime présente un marché immobilier attractif et relativement stable. En 2024, le prix moyen au mètre carré était estimé à 8 262 €/m², avec des variations allant de 4 135 € à 18 392 € en fonction des quartiers et des caractéristiques des biens.
Entre 2018 et 2024, le prix moyen au mètre carré a augmenté de 15,5 %, passant de 5 529 € à 8 262 €.
Cette stabilité est renforcée par la rareté du foncier constructible : moins de 10 % du territoire communal reste constructible, selon le dernier Plan Local d’Urbanisme (PLU). Cette limitation contribue à maintenir la valeur des biens existants et à soutenir la demande croissante en logement.
Entre qualité de vie, demande locative et valeur des biens élevées, Sainte-Maxime coche toutes les cases pour un investissement immobilier sûr et avantageux. Que cela soit pour de la location, de la revente ou comme une résidence principale pour y vivre tout au long de l’année. C’est ainsi une ville parfaite pour un achat immobilier rentable dans le golfe de Saint-Tropez.