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Les options d’investissement sont variées et chaque option comporte ses risques. Dans le lot, l’investissement immobilier est le placement le plus sécurisant. La valeur d’un bien immobilier augmente au fil du temps. Même si un bien immobilier permet d’avoir un patrimoine, un projet locatif est très bénéfique. Pour qu’un investissement locatif soit une réussite, il faut connaitre certaines astuces. Découvrez dans cet article quelques astuces pour la réussite de votre projet locatif.
Déterminer votre budget d’investissement
Pour réussir un investissement locatif, le budget joue un rôle très important. Pour le déterminer, vous devez tenir compte du type d’investissement. Le budget d’un logement ne sera pas la même chose que celui d’un local commercial ou d’un bureau. Si vous n’avez pas un grand budget, il faut investir dans des logements avec un espace réduit. Vous devez prendre aussi la situation géographique en compte sans oublier la demande de la ville. Vous avez aussi la possibilité d’investir dans un bien ancien ou nouveau. Chaque type de bien immobilier a ses avantages. Lorsque vous avez à l’esprit la réussite de votre investissement locatif, vous devez tenir compte des besoins des potentiels locataires. Par exemple, les étudiants auront besoin d’un logement proche des transports. Si votre logement est destiné aux familles, il faut penser aux écoles et aux commerces.
Avoir un bon crédit immobilier
Pour investir dans un projet immobilier, vous avez la possibilité de faire un prêt immobilier. Mais, il faut chercher un crédit immobilier avec plus d’avantages. Les offres qui sont favorables pour ces projets sont des prêts de très longue durée. Un meilleur crédit immobilier pour réussir un investissement locatif est la formule d’emprunt sur une durée importante. Le taux d’intérêt est souvent plus élevé pour ces types de prêts. Mais, l’apport personnel est bien réduit. Pour avoir le crédit immobilier avec de meilleurs taux, vous devez parcourir plusieurs établissements financiers afin de trouver la formule idéale. Vous pouvez même solliciter l’accompagnement d’un courtier en crédit immobilier.
Opter pour le régime fiscal favorable
Comme, évoqué plus haut, investir dans l’ancien ou le neuf, comporte certains avantages. Les atouts ont des conséquences sur le plan fiscal. Par exemple, le statut de loueur en meuble non professionnel est une option avec des incidences fiscales. Il s’agit entre autres de la récupération de TVA, de déduction des charges locatives, de l’amortissement du bien immobilier sur le long terme. Ces atouts concernent non seulement l’ancien, mais aussi le neuf. En fonction de la situation géographique de votre logement et de l’engagement locatif, vous allez profiter des abattements fiscaux grâce à la loi Pinel.
Pourquoi opter pour un investissement locatif ?
L’investissement immobilier est un projet dont la rentabilité n’est plus à démontrer. Le locatif comporte aussi plusieurs avantages. Ce sont d’ailleurs ces avantages qui motivent les investisseurs. En effet, c’est un investissement qui permet de constituer un patrimoine. Il permet aussi d’avoir une régularité dans les revenus. Il faut dire que la rentabilité des investissements est une garantie avec un investissement locatif. Par ailleurs, pour bien profiter des avantages de cet investissement, il faut opter pour des garanties locatives, surtout celles qui vous protègent contre les conséquences relatives aux loyers impayés.