S’acheter une maison est un projet coûteux qui requiert habituellement une longue préparation, pas mal d’efforts et des sacrifices considérables. Lorsque arrive enfin le moment de le réaliser, une question essentielle revient toujours : acheter dans le neuf ou l’ancien ? S’il est vrai que certains optent pour l’ancien, sachez d’emblée que le neuf offre de meilleurs avantages.
De meilleures performances énergétiques et une fiscalité avantageuse
Une maison neuve au sens de la loi est un logement datant de moins de 5 ans, qui n’a jamais été habitée et dont l’enregistrement auprès du notaire n’a jamais été modifié. C’est donc logiquement une maison ultramoderne avec des matériaux de construction de dernière génération et des performances énergétiques optimales. En plus d’être super économiques, ces maisons sont généralement arrimées aux dernières technologies et offrent ainsi de meilleures commodités aux habitants. L’autre avantage majeur du neuf réside dans la fiscalité qui l’accompagne. Tout d’abord, les frais de notaire d’un logement neuf s’élève à 2% du coût de la maison, contre 8% dans l’ancien. De plus, en achetant un habitat neuf, certaines communes vous exonèrent de la taxe foncière pendant 2 ans. Cet achat s’accompagne également d’aides étatiques comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) dont vous pourrez profiter. Pour votre acquisition, découvrez cette maison à vendre à Rocourt.
Un projet économique et assorti de garanties
Les logements neufs sont par ailleurs assortis d’une kyrielle de garanties qui protègent l’investissement de l’acquéreur. On peut citer par exemple la garantie décennale qui couvre le bien immobilier en cas de dommage dû aux malfaçons. Vous bénéficierez également d’une garantie biennale qui couvre les pannes des installations de votre maison survenues en moins de deux ans. Dans les contrats de VEFA, une garantie de parfait achèvement oblige le constructeur à vous livrer un logement complètement achevé dans le respect du prix et des délais prévus. De plus, la maison neuve ne nécessite pas des travaux de rénovation comme avec l’ancien ; c’est donc un projet économiquement stable.