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Vous avez entendu parler du Bail Réel Solidaire (BRS) et vous vous demandez si c’est une option intéressante pour votre projet immobilier ? Dans cet article, nous vous présentons les avantages et inconvénients de ce dispositif, ainsi que le rôle d’Arcade-VYV Promotion, le partenaire n°1 en BRS, qui vous accompagne dans votre projet de A à Z.
Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?
Le Bail Réel Solidaire est un dispositif légal favorisant l’accès à la propriété en permettant d’acheter une résidence principale à moindre coût. Il s’agit de dissocier le bâti du foncier. En d’autres termes, un organisme de foncier solidaire (OFS) achète et met à disposition un terrain pour une durée déterminée (jusqu’à 99 ans), moyennant une redevance et l’acquéreur devient propriétaire uniquement des murs.
Arcade-VYV Promotion, le partenaire n°1 en BRS
Avec plus de 40 ans d’expérience dans l’immobilier et une expertise reconnue en matière de logement social et intermédiaire, Arcade-VYV Promotion est le promoteur immobilier leader du BRS. Grâce à sa connaissance approfondie du marché et des spécificités du dispositif, Arcade-VYV Promotion vous accompagne tout au long de votre projet d’achat en BRS, depuis la recherche du terrain jusqu’à la livraison de votre logement.
Les avantages du BRS
Acheter en BRS présente plusieurs avantages :
- Prix d’achat réduit : en dissociant la propriété du terrain de celle du logement, le BRS permet d’accéder à la propriété à un prix inférieur à celui du marché.
- Accessibilité : le BRS favorise l’accès à la propriété pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires, qui ne peuvent pas toujours se permettre d’acheter dans l’ancien ou le neuf. Les conditions d’éligibilité sont définies, notamment un plafond de ressources.
- Mixité sociale : en encourageant la diversité des profils de propriétaires, le BRS contribue à une meilleure mixité sociale au sein des quartiers et des communes.
Les inconvénients du BRS
Le BRS présente également quelques inconvénients :
- Durée limitée de la propriété : puisque le bail est conclu pour une durée déterminée (jusqu’à 99 ans), l’acquéreur ne devient propriétaire définitif du logement qu’à l’issue de cette période. Toutefois, il est possible de revendre son droit au BRS à un autre acquéreur éligible en cours de bail.
- Moindre valorisation du bien : en cas de revente, la dissociation entre le terrain et le logement peut rendre le bien moins attractif pour certains acheteurs et limiter sa valorisation. Néanmoins, le prix d’achat réduit permet généralement de compenser cet inconvénient.
Pour en savoir plus sur les avantages et inconvénients du BRS, n’hésitez pas à consulter cette page dédiée.
Arcade-VYV Promotion vous accompagne dans votre projet de A à Z
Choisir Arcade-VYV Promotion comme partenaire pour votre projet immobilier en BRS, c’est bénéficier d’un accompagnement complet et personnalisé tout au long du processus :
- Recherche et sélection des terrains adaptés à vos besoins et à votre budget
- Conseils sur les aspects juridiques, fiscaux et financiers du dispositif
- Élaboration des plans de financement
- Construction ou rénovation des logements selon les normes environnementales et énergétiques en vigueur
- Suivi administratif et technique jusqu’à la livraison du logement
Avec Arcade-VYV Promotion, vous avez l’assurance de mener à bien votre projet immobilier en BRS en toute sérénité.
En conclusion, le Bail Réel Solidaire est une option intéressante pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires souhaitant accéder à la propriété à moindre coût. Arcade-VYV Promotion vous accompagne dans votre projet de A à Z et vous permet de bénéficier d’un logement adapté à vos besoins et à votre budget. N’hésitez pas à consulter leur site pour en savoir plus sur leurs offres immobilières.