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Une agence immobilière intervient beaucoup dans une transaction impliquant la vente ou l’achat d’un bien immobilier. Dans ce type de transaction, l’apport d’une agence immobilière est indéniable. Pourtant malgré les avantages, bon nombre de personnes ne transitent pas par ce type de structure. La majorité préfère s’en tenir à leur propre moyen.
La peur de tarif excessif
Pour bon nombre de propriétaires, le passage par l’intermédiaire d’une agence immobilière représente des dépenses supplémentaires et dans ce cas un manque à gagner. Par ignorance ou encore par excès de méfiances, ces personnes ne mesurent pas l’efficacité et l’apport d’une agence immobilière dans la transaction.
Pourtant, il faut l’admettre que faire appel à une agence immobilière représente un cout supplémentaire. Dans la pratique, ils sont représentés à hauteur de 4 à 8 % du prix de la transaction. Mais il est possible d’inclure ces frais sur le prix de vente et ainsi avoir un revenu convenable sur la transaction. Il est également possible dans un achat que les frais d’agences soient réglés par l’une des deux parties. Dans ce cas, et c’est un fait négociable, on s’épargne des frais supplémentaires.
La confiance de trouver un client par ses propres moyens
La technologie et les réseaux sociaux ont façonné notre monde et notre manière de faire les choses que l’on peut faire tout depuis chez soi. Pourtant dans la réalité, on ne peut jamais faire mieux qu’un professionnel.
Dans le domaine de l’immobilier, de nombreuses personnes voulant acheter ou bien vendre un bien usent à tort de ces moyens de communication. Si parfois la manœuvre peut être payante, dans la majorité des cas, il est périlleux. Ainsi les conséquences d’un tel excès de confiance sont que :
- On se retrouve avec le bien à vendre sous les bras pendant une très longue période, voire des années
- On n’arrive pas à trouver un bien en adéquation avec ses critères si bien qu’on fait des compromis ou bien abandonner.
Les avantages à faire appel à une agence immobilière pour ses transactions immobilières
Il n’est plus à démontrer qu’un agent immobilier est un professionnel dans le domaine de l’immobilier. En tant que professionnel, on ne gagne que des avantages à faire appel à ses services.
Le premier est sans doute le gain de temps : une agence immobilière possède un réseau de propriétaires et de clients. En plus, son niveau de professionnalisme fait qu’il est capable de dénicher plus rapidement un bien ou un acheteur.
Ensuite, un gain sur le cout : bien qu’on pense souvent que faire appel à ses services engendre un cout, mais il peut également engendrer des bénéfices. Comme professionnel, il connaît la valeur du marché et peut donc proposer des prix que l’on n’a pas soupçonnés, ainsi que le client adéquat.