Contenu de l'article
Pour diversifier votre patrimoine immobilier, pour vous constituer votre patrimoine immobilier propre ou encore pour profiter d’une source de revenus supplémentaires. Vous avez décidé de vous orienter vers l’investissement locatif. C’est un projet immobilier qui nécessite beaucoup d’investissement que ce soit au niveau financier qu’au niveau du temps. Sans oublier la nécessité de maîtriser différents domaines dans le secteur. Des choses que vous ne disposez pas toujours. C’est pour cela que vous envisagez de passer par une entreprise d’investissement locatif clé en main. Bien que cette solution semble très intéressante, elle ne présente pas que des avantages.
Le coût de votre investissement locatif
Pour beaucoup de personnes, recourir à une entreprise spécialisée dans l’investissement locatif clé en main peut s’avérer très avantageux. En effet, l’entité peut prendre en charge l’ensemble ou une partie de votre projet immobilier. Grâce à son intervention, vous n’aurez pas à vous occuper de :
- La recherche des meilleures opportunités sur le marché immobilier. En effet, ces entités travaillent avec une équipe d’experts et un réseau de contacts dans plusieurs villes de la France. De cette manière, la quête du bien immobilier à acquérir se fera plus aisément et rapidement.
- – La gestion locative du bien immobilier que vous avez acheté. La société peut en effet se charger de trouver un locataire pour le logement, pour la gestion des revenus locatifs, de l’entretien de votre bien.
- Les travaux de rénovation et d’aménagement du bien immobilier que vous avez acheté.
- La recherche de financement pour votre projet immobilier. Elle peut d’ailleurs vous aider dans la définition de votre profil financier et donc dans le calcul de votre capacité d’emprunt. Ce qui vous sera très utile dans vos différents projets.
Même si l’entreprise d’investissement locatif clé en main permet de faciliter et d’accélérer votre projet immobilier. Elle risque de faire gonfler la facture. Effectivement, pour pouvoir profiter des services d’une société spécialisée dans l’investissement locatif clé en main, vous devez dépenser une certaine somme. En général, ce frais de service est estimé entre 5 à 10 % de la valeur du bien à acheter. En plus certaines entités facturent l’ouverture de dossier pour le projet qui peut atteindre les 700 €. Sans oublier le frais de gestion locative qui est compris entre 4 à 8,5 % des loyers perçus. Ainsi, avec une société d’investissement locatif clé en main, le coût de votre projet d’investissement locatif va augmenter considérablement.
Le choix de l’entreprise d’investissement locatif clé en main
Un autre inconvénient de faire appel à une société d’investissement locatif clé en main c’est le choix de l’entité qui va se charger de votre projet. En effet, vous allez trouver d’innombrables entreprises spécialisées dans l’investissement locatif clé en main en France. Le souci c’est que vous ne pouvez pas garantir la sécurité et la rentabilité de votre projet même si vous faites appel aux meilleures. Vous devez donc prendre votre temps pour sélectionner la société qui va vous accompagner dans votre projet pour limiter au maximum les risques. Ce qui n’est pas toujours évident et peut retarder l’aboutissement de votre projet.
L’investissement locatif clé en main n’est pas toujours adapté pour un investissement immobilier neuf
L’investissement locatif clé en main n’est pas le plus adapté pour un projet immobilier dans le neuf. En effet, ces entreprises se spécialisent plus dans les investissements locatifs anciens. Elles sont plus efficaces dans la rénovation et l’aménagement des logements anciens et ne peuvent pas toujours suivre les chantiers pour les logements en état de futur achèvement. Si vous désirez placer votre argent dans un investissement locatif dans le neuf. Cette option n’est pas la meilleure.