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Si vous voulez savoir comment ajouter de la valeur à votre maison, il est important de cocher toutes les bonnes cases qui augmenteront réellement la valeur de votre maison. Heureusement, il existe de nombreux travaux de rénovation que vous pouvez faire pour ajouter de la valeur à votre habitation et renforcer l’attrait de votre maison.
Envisager une conversion de loft
Une conversion de loft peut nécessiter une dépense plus importante lors de la mise à jour de votre maison, mais elle ajoutera beaucoup de valeur à votre maison. La lumière naturelle peut être amenée par des lucarnes. Une conversion de loft ne nécessite normalement pas de permis de construire, car elle utilise le volume de surface existant. Cependant, la création de lucarnes peut nécessiter un permis de construire si elle fait face à une autoroute, généralement l’avant d’une propriété. Il est donc très important de vérifier les réglementations en vigueur avant de commencer les travaux.
Ajouter une chambre supplémentaire
En cas de doute sur la façon d’ajouter de la valeur à votre maison, l’ajout d’une chambre supplémentaire est un excellent point de départ :
- Le nombre de chambres dans une propriété a un impact important sur la valeur d’une propriété, donc l’ajout des chambres supplémentaires augmentera généralement le prix de vente de votre maison.
- Des chambres supplémentaires peuvent être créées en divisant l’espace existant, en supprimant et en ajoutant des murs ou en aménageant le grenier ou la cave. La réutilisation de l’espace existant est la plus rentable, mais ne sera probablement pas une option à prendre pour les vieilles maisons d’époque avec de vastes chambres.
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Relooker la cuisine et la salle de bain
Les rénovations de cuisine peuvent inclure l’installation des nouvelles portes, le remplacement du revêtement de sol, l’amélioration des plans de travail ou le remplacement d’un nouvel évier. Une cuisine attrayante, propre et conviviale est essentielle pour attirer les acheteurs. De petits changements tels que repeindre ou remplacer les portes ou simplement les plans de travail peut avoir un impact énorme, tout comme l’ajout de nouveaux carreaux de sol ou l’ajout d’un meilleur éclairage.
Les salles de bain doivent être fraîches et hygiéniques, mais sont également un endroit idéal pour ajouter une touche de luxe pour augmenter la valeur de votre maison. Assurez-vous qu’il y a suffisamment de lumière et peignez les murs d’une belle nuance de lumière neutre. Vous pouvez aussi remplacer les appareils sanitaires existants s’ils sont ébréchés, très tachés ou d’une couleur démodée.
Ajouter de nouvelles fenêtres
Lorsque les fenêtres ne peuvent pas être réparées, de nouveaux remplacements sont la meilleure option. Le double vitrage est désormais considéré comme un incontournable par de nombreux propriétaires et son ajout augmentera la valeur de votre propriété. Lorsque les anciennes fenêtres doivent être remplacées, elles doivent être remplacées à l’identique bien qu’il soit nécessaire qu’elles soient en double vitrage pour répondre aux réglementations en vigueur en matière de construction, à moins que le bâtiment ne soit classé ou dans une zone de conservation.