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La France est située en plein cœur de l’Europe raison pour laquelle elle est en mesure de séduire plus d’investisseurs. La ville de Paris est mondialement reconnue grâce à son alliance parfaite entre le rayonnement culturel et le dynamisme économique. Paris ouvre ses portes chaque jour aux nouveaux touristes, investisseurs et locataires. La capitale regroupe de nombreux atouts en termes d’investissement locatif, à condition de choisir le bon programme immobilier.
Capitaliser les atouts de la capitale
Si la demande des logements est forte à Paris, c’est simplement parce que la ville possède des atouts indéniables qui ne passent pas inaperçus. L’environnement prestigieux, la localisation stratégique, une vie trépidante, une forte population étudiante un centre névralgique de l’emploi en France et la présence de la 5G depuis 2021.
La ville de Paris et sa banlieue ne cessent d’attirer l’attention d’une population dynamique ce qui tire le marché immobilier vers le haut. L’achat d’une maison neuve ou d’un appartement présente un avantage considérable qui est l’accès aux dispositifs fiscaux mis en place par le gouvernement et de facilement amortir l’investissement réalisé.
Investir, même dans de petites surfaces
Les acheteurs de biens immobiliers privilégient Paris comme ville d’investissement, car avec la forte demande toujours forte, les loyers des locations restent tout de même élevés, et ce, malgré l’encadrement des loyers.
Lorsque vous achetez un bien immobilier à Paris, vous vous garantissez un investissement patrimonial non négligeable que vous pourrez transmettre à vos enfants. Le gouvernement a mis en place dans le cadre de la loi Pinel des dispositifs fiscaux rattachés à l’achat dans le neuf dans l’optique d’investir dans le locatif.
Plus-value quasiment assurée à la revente
Si l’investissement dans l’immobilier parisien n’est pas une aubaine, l’investisseur qui y arrive est certain d’avoir un bon retour sur investissement. Mais si l’investissement locatif est rentable sur le long terme, c’est à cause de la plus-value intéressante. Il n’est pas possible de lire dans l’avenir, et d’exclure un accident sur le marché, mais les bases fondamentales sont solides sur le long terme. Plus vous détenez un bien, moins le taux d’imposition sur la plus-value est fort.
Anticiper le développement du grand Paris
La capitale de Paris va continuer à attirer des investisseurs, les villes de banlieue proche de Paris connaissent un développement important entre le prolongement de lignes d’entreprises, la délocalisation de sièges, les rénovations de quartiers. Ce dynamisme est porté par le grand Paris et son but est d’intégrer la proche banlieue de la capitale. C’est l’occasion parfaite pour les investisseurs particuliers d’accéder à des logements moins chers que dans la ville Paris intra-muros, et dont la mise en valeur future semble gagnée.
La ville de Paris est très active et dynamique, et elle saura vous apporter de bonnes opportunités dans le cadre d’un investissement locatif. Tout ce que vous avez à faire avant d’investir est de choisir votre dispositif immobilier dans un emplacement propice. La priorité est de vous adapter en privilégiant le dispositif Malraux, la loi Pinel ou encore le dispositif Censi-Bouvard.